Caraman - ACCIMMO vous propose cette propriété d'environ 512 m² composée de 14 pièces, située sur une parcelle d'environ 1,5 hectare. Cette vaste propriété se divise en plusieurs espaces distincts et complémentaires. Sur l'aile droite : une maison d'environ 200 m², idéale pour un usage privatif, offrant une magnifique pièce de vie d'environ 100 m². Cet espace lumineux regroupe une cuisine, un salon, une salle à manger et une buanderie, agrémentés d'une mezzanine. La maison comprend également trois chambres, une salle de bains et bénéficie d'une piscine à usage privé. Un logement indépendant d'environ 100 m², aménagé pour la location saisonnière, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à six personnes. Ce logement, qui peut être relié à la maison principale. Concernant l'aile gauche : cette partie se compose de cinq logements actuellement loués à l'année, avec des baux en cours. Les logements incluent cinq appartements dont quatre T2 de 30 à 45 m² chacun et un T3 d'environ 65 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de 1,5 hectare, proposant de nombreux atouts extérieurs : une bergerie, un espace détente avec barbecue, une terrasse, un puits et des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique. Un parking de 10 places, avec des emplacements numérotés et privatifs, est également à disposition pour chaque logement. La propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage (PVC et bois), de plusieurs systèmes de chauffage (électrique, cheminée, poêle à bois et granulés) et de deux fosses septiques. Enfin, des combles offrent un potentiel supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement. Située sur la commune de Caraman, à moins de 12 minutes de Lanta, avec toutes ses commodités, cette propriété unique allie rendement locatif, confort et cadre de vie exceptionnel, parfaite pour un projet d'investissement ou de vie familiale.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89
ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
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