Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif - LA GIETAZ 73590 à La Giettaz

Idéalement située entre Megève et La Clusaz, dans un environnement privilégié, venez découvrir en exclusivité cette spacieuse maison mitoyenne construite en 2003, offrant près de 300 m² habitables. Répartie en trois appartements entièrement indépendants, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial ou une activité touristique. L'ensemble se compose de deux appartements de type T5 d'environ 103 m² (Loi Carrez) et 94 m², ainsi que d'un appartement T6 de 104 m² (Loi Carrez). Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Actuellement exploitée en gîte, la propriété peut accueillir jusqu'à 39 couchages, constituant un véritable atout pour développer ou poursuivre une activité de location saisonnière dans un secteur très recherché, été comme hiver. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, aussi bien dans les appartements que sur les équipements techniques. Côté prestations, vous profiterez d'un ski-room, d'une buanderie avec chaufferie, d'un garage couvert en sous-sol permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de six places de stationnement extérieures, offrant un confort appréciable pour les occupants comme pour la clientèle. Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour un investisseur à la recherche d'un excellent potentiel de rendement ou pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur des Alpes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d