Ensemble immobilier avec dépendances, piscine et lac à Boffres

Boffres *** EN EXCLUSIVITÉ*** Ensemble Immobilier d'Exception. Un havre de paix au charme authentique et potentiel illimité. Niché dans un écrin de verdure préservé d'environ7 hectares, en bordure de rivière et au calme absolu, cet ensemble immobilier d'exception avec cour intérieure s'étend sur un domaine idyllique combinant prés et landes. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une grande famille, des passionnés d'équitation ou un projet de chambres d'hôtes / gîtes. Le +: un lac est situé sur la propriété. 1. La Maison d'Habitation Principale (350m2) + combles aménageables de 180m2 Une bâtisse de caractère alliant confort et charme rustique : 5 chambres spacieuses, un space salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle Une cour intérieure intime et chaleureuse, idéale pour les repas en extérieur + Un magnifique pigeonnier traditionnel + Un authentique four à pain en parfait état de fonctionnement 2. Installations Équestres & Extérieurs Un cadre de rêve pour les amoureux de la nature et des animaux : Carrière à chevaux Plusieus boxs pour chevaux/poneys Un lac privé apportant fraîcheur et sérénité De vastes espaces de prés et landes pour le pâturage ou les balades Accès direct au bord de la rivière 3. Bâtiment Annexe à Rénover (potentiel d'accueil de 750m2) offrant un fort potentiel d'aménagement : Une habitation avec deux chambres est déjà existante et laissez libre cour à votre imagination pour sublimer les volumes existants. *** Autres informations: - piscine hors-sol chauffée et SPA gonflable. Taxes foncières: 1197€ Idéal pour : création de gîtes, gîte d'étape, chambres d'hôtes, atelier d'artiste ou espace événementiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77 Annonce proposée par un agent commercial