Ensemble immobilier à fort potentiel à la frontière Aveyron / Tarn à Martrin

Au coeur d'un environnement rural préservé, sur la commune de Martrin à proximité de Coupiac, découvrez cet ensemble immobilier de caractère chargé d'histoire, implanté sur une magnifique parcelle arborée de 8 664 m2 offrant une vue imprenable sur la campagne aveyronnaise. Cette propriété unique se compose de trois bâtiments témoignant de différentes époques : • La partie la plus ancienne datant de 1815 comprend une cave, un grenier, une pièce brute ainsi qu'une arrière-cuisine avec son ancien lavoir, conservant tout le charme de l'architecture traditionnelle locale. • L'habitation principale, édifiée en 1928, développe environ 166 m2 habitables sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un agréable séjour/salle à manger. À l'étage, un vaste couloir dessert cinq chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. • Enfin, une extension réalisée en 1955 accueille un vaste atelier d'environ 134 m2 complété par près de 40 m2 d'avant-toit. Cet ensemble repose sur un sous-sol aménageable actuellement utilisé comme ancienne étable, offrant un potentiel considérable pour divers projets. Raccordée à l'assainissement collectif, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, les porteurs de projets touristiques, artisanaux ou familiaux à la recherche d'espace, de calme et d'un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare où histoire, volumes et potentiel se conjuguent harmonieusement. Une question, une visite ? L'équipe CAP IMMOBILIER est à votre écoute au 05 63 47 07 15 ou à agence@capimmobilier81.com #69d