Rare opportunité d'investissement ou d'exploitation directe à proximité immédiate de Nîmes, dans un cadre chic, résidentiel et recherché. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 1 836 m² magnifiquement paysagée et entretenue, bénéficie d'un environnement qualitatif, à deux pas de nombreuses habitations, résidences, courts de tennis et du coeur de village.
L'ensemble comprend un immeuble professionnel de 330 m² de plain-pied, climatisé, aux normes PMR, dont l'architecture mêle subtilement modernité et esprit garrigue. Les espaces sont lumineux, bien agencés et divisés pour accueillir diverses activités professionnelles, avec accueil, cuisine équipée et sanitaires communs. Ce bâtiment se prête parfaitement à l'installation de professions médicales, paramédicales ou libérales : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathes, ambulanciers, vétérinaires, psychologues, taxis, avocats, notaires, huissiers, etc...
Le bien comprend aussi une maison attenante de 99m2 sur 600m2 de terrain clôturé privatif.
Le revenu locatif estimé pour l'ensemble de l'immeuble avoisine les 6 000 euros HT par mois hors charges.
Un parking privé est à disposition sur la propriété, assurant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs.
Ce bien rare sur le marché offre une combinaison idéale entre situation géographique stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel de rentabilité.
Vous recherchez un Pôle santé / libéral clé en main à 5 min de Nîmes ?
Vous êtes investisseur et souhaitez générer un revenu locatif de 6 000 €/mois ?
Entre ville et nature, ce bien d'exception est probablement fait pour vous.
Prix de vente de l'ensemble immobilier : 885 100 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
Chauffage individuel
Numéro de mandat : 4636
Précision localisation : NÎMES AGGLOMERATION
