Ensemble immobilier 498,50m2 à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve

Situé à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, en bordure de la RN102, axe très fréquenté reliant Clermont-Ferrand au sud de l'Auvergne, cet ensemble immobilier de 498,5 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant. Actuellement exploité pour l'accueil et la restauration, ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence et son potentiel de développement pour de nombreux projets professionnels ou touristiques. Composition du bien 9 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative Deux salles de réception/restauration permettant d'accueillir différents types d'activités Espace bar Réception Petit salon et espaces communs Terrasse extérieure agréable pour la belle saison Locaux techniques et espaces de service Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa surface, son agencement et sa visibilité depuis la RN102, cette propriété peut convenir à de nombreux projets : Hôtel ou maison d'hôtes Gîte de groupe Relais motards ou cyclotouristes Auberge ou restaurant de destination Centre d'accueil touristique Hébergement pour randonneurs Organisation de séjours thématiques, stages ou événements Projet associatif ou d'accueil collectif Résidence pour seniors autonomes avec peu d'amenagement à prévoir Environnement et situation Situé à proximité des grands espaces naturels de la Haute-Loire, le secteur bénéficie d'un attrait touristique croissant grâce à ses paysages préservés, ses itinéraires de randonnée, ses circuits motos et ses activités de pleine nature. Informations techniques Surface bâtie : 498,5 m2 Chauffage central au fioul Menuiseries bois double vitrage Option complémentaire Un terrain attenant non constructible d'environ 5 200 m2 peut être acquis en complément de la vente, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs, l'accueil extérieur ou l'aménagement d'espaces de détente. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives de développement pour les porteurs de projets à la recherche d'un établissement immédiatement exploitable ou à réinventer selon leurs ambitions.