OPPORTUNITÉ RARE À COGNAC
À vendre, ensemble immobilier composé de 4 anciens chais représentant environ 405 m² au sol, complété par un espace extérieur permettant notamment l'accès et la manoeuvre des véhicules.
L'ensemble comprend :
• 3 chais d'environ 35 m² au sol chacun, avec belle hauteur et combles aménageables
• 1 grand chai d'environ 300 m², pouvant notamment servir de parking couvert pour 5 à 6 véhicules, garage, espace de stockage ou être intégré à un autre projet
Ensemble sain offrant de beaux volumes et de belles hauteurs, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
UN PROJET DE TRANSFORMATION DÉJÀ LARGEMENT ÉTUDIÉ
La transformation des 3 chais en 3 habitations indépendantes a déjà fait l'objet d'un important travail préparatoire :
• autorisation de travaux déposée et validée pour le projet présenté
• étude d'aménagement réalisée avec une designer d'intérieur
• plans et projections 3D disponibles
• devis travaux déjà réalisés
• accès à l'eau et à l'électricité possible, avec possibilité d'organisation des réseaux entre les différents espaces
PLUSIEURS CONFIGURATIONS POSSIBLES
Les volumes permettent d'envisager différentes stratégies : 3 logements indépendants, réunion de plusieurs chais pour créer une habitation plus importante, projet locatif, ou projet mixte avec conservation du grand chai en parking couvert, garage, stockage ou espace professionnel.
Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections non contractuelles, destinées à illustrer l'une des possibilités de transformation.
Dossier complet comprenant plans, autorisation, projections et éléments chiffrés disponible après un premier échange.
Afin de privilégier les projets sérieux, merci d'indiquer brièvement votre projet et votre mode de financement lors de votre prise de contact.
Visites sur rendez-vous après échange préalable.
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