
Immeuble 5 pièces 150 m²
100 000 €
Époisses (21460)
150 m²

Époisses (21)
Publiée le 7 juil. 2026

Sarl Agence Robin
Conseiller immobilier · Époisses
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 1 niv. | — | 255 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Une propriété écologique d'exception, restaurée dans le respect du vivant Rénové avec beaucoup de goûts dans un esprit de respect de l'environnement et en harmonie avec la nature. Cet ensemble bourguignon de charme et de caractère se distingue par une rénovation pensée dans le respect du bâti ancien et de l'environnement, privilégiant l'utilisation de matériaux naturels et sains, pour offrir un habitat confortable, durable et harmonieux. Le confort moderne s'associe à une démarche écologique poussée. Les matériaux nobles et locaux sont omniprésents. La maison principale propose de généreux espaces de vie baignés de lumière traversante, ouverts sur le jardin et la nature environnante. Elle comprend plusieurs chambres, un bureau avec accès indépendant, des espaces de détente ainsi que des pièces d'eau réparties sur deux niveaux. Un logement indépendant, accessible aux personnes à mobilité réduite, complète l'ensemble et permet d'envisager l'accueil de proches, une activité touristique ou un espace professionnel. À l'extérieur, tout a été pensé pour favoriser une vie en lien avec la nature : jardin clos et arboré, verger, poulailler, jardin d'été, bassin, puits et réserve d'eau. Un véritable havre de biodiversité propice à l'autonomie et au bien-être. Ancienne grange, actuellement aménagée en atelier de menuiserie, offre de nombreuses possibilités d'activités artisanales, créatives ou de stockage grâce à son grenier sur toute la surface. Un aménagement en autre usage est possible. Ancienne écurie / Bucher
Prix de départ
330 000 €
Prix actuel
330 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Sarl Agence Robin
Conseiller immobilier · Époisses
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 802 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Époisses dans le département 21, région Bourgogne-Franche-Comté.

100 000 €
Époisses (21460)
150 m²
210 000 €
Époisses (21460)
235 m²

210 000 €
Époisses (21460)
250 m²
Sarl Agence Robin
Conseiller immobilier · Époisses
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.