ENSEMBLE IMMOB. DE TOURISME- 3 APPARTEMENTS à Le Lavandou

**LE LAVANDOU - 3 APPARTEMENTS - 180 M² - 6 CHAMBRES - 900 M DE LA MER**.PISCINE ET VUE MER ### INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER - 100 000 € DE CA À vendre au Lavandou, ensemble immobilier composé de **3 appartements indépendants de 60 m² chacun**,entièrement meublés et climatisés, soit environ **180 m² habitables au total**, avec **6 chambres**- terrain de 1000m2 Le bien bénéficie d'une situation recherchée à environ **900 mètres de la mer**, vue mer, et 700 m du centre ville. ### UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE DÉJÀ RENTABLE DEPUIS PLUSIEURS ANNEES Deux appartements sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ : **62 000 € de chiffre d'affaires annuel.** sur 6 mois Avec l'exploitation des trois appartements, le chiffre d'affaires brut potentiel est estimé à environ : ### **100 000 € PAR AN** Soit un potentiel de **38 000 € de CA supplémentaire** grâce au troisième appartement. **Prix : 1 487 000 €** Sur la base de 100 000 € de CA annuel : RENDEMENT : 7 % environ Dossier financier et justificatifs du chiffre d'affaires disponibles pour acquéreur sérieux. ### LES ATOUTS 📍 Le Lavandou 🌊 Environ 900 m de la mer 🏠 3 appartements indépendants meublés et climatisés. Classement 3 * (OT) 📐 180 m² au total 🛏️ 6 chambres 💰 62 000 € de CA déjà réalisé avec 2 appartements 📈 Environ 100 000 € de CA potentiel avec les 3 appartements 🔑 Possibilité de développer davantage l'exploitation saisonnière. Idéal investisseur : potentiel de transformation en villa unique si souhaité 🏖️ Emplacement prisé par une clientèle touristique internationale . . 20 mn de l'aéroport TOULON-HYERES et gare TGV