Chaumont-en-Vexin - centre ville - ensemble immobilier de plus de 4 ha à Chaumont-en-Vexin

Vente en exclusivité. Cession d'actif patrimonial. Dossier complet de 70 pages sur demande. En plein centre-ville de Chaumont-en-Vexin, à moins d'une heure de Paris, se présente une opportunité foncière d'une rareté absolue : un ensemble immobilier de plus de 4 hectares, d'un seul tenant, sans aucune servitude de passage. Quatre maisons indépendantes totalisant en l'état 1500 m2 environ de surface développée, un remarquable parc arboré , des droits à construire identifiés et un potentiel programmatique rare font de cet actif une opportunité unique. Scénario 1 - Programme résidentiel mixte (profil Promoteur) Scénario 2 - Réhabilitation partielle ciblée (profil Investisseur) Scénario 3 - Grande résidence familiale (profil Acquéreur privé) Le terrain est découpé en plusieurs zones selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune, offrant une stratégie de développement différenciée et complémentaire. Zone UAa - Réhabilitation & densification Zone UB - Nouvelle construction en coeur d'îlot Zones N & Nhu - Parc arboré protégé Le parc arboré classé en zones naturelles protégées (N et Nhu) représente un véritable poumon vert en plein coeur de ville. Dans un contexte où la végétalisation des centres-villes est devenue un critère de choix résidentiel déterminant, ce parc constitue un argument de commercialisation exceptionnel et différenciant pour tout programme immobilier développé sur le site. La configuration exceptionnelle du site, hyper-centre, surface, zonage mixte, bâti existant et droits à bâtir font de cet actif un bien d'une rareté extrême sur le marché, à cette échelle.