BORDEAUX- CAUDÉRAN- IMMEUBLE 640M² POUR COLOCATION AVEC JARDIN ! à Bordeaux

BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.