Belle opportunité d'investissement - Immeuble de rapport 195 m² au coeur de Radenac à Radenac

Situé en plein centre de Radenac, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif ainsi que de belles perspectives d'évolution : division, optimisation des surfaces, location mixte habitation/professionnel... Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien polyvalent et rentable. Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement T4 - 82 m² Entrée desservant une chambre de 19 m² avec placard. un WC. Une salle d'eau, une cuisine séparée et un séjour lumineux de 21 m² donnant accès à une chambre de 13 m². Local professionnel - env. 30 m² Actuellement loué, occupé par un professionnel en activité. Revenu locatif immédiat garanti. possibilité de transformer en studio. Appartement T4 en duplex - 83 m² Niveau 1 : entrée, chambre, WC, séjour de 21 m². Niveau 2 : second séjour de 22 m² avec espace cuisine, chambre et salle d'eau attenante. Possibilité de division en deux T2 pour optimiser la rentabilité. Extérieurs & dépendances Terrain constructible de 1 233 m² Double garage d'environ 85 m² Stationnement facile : places devant le bâtiment + parking public à proximité immédiate À seulement 200 m d'un étang et d'une aire de jeux, environnement calme et agréable En résumé Un immeuble complet, polyvalent et idéal pour un projet d'investissement : 2 logements + 1 local professionnel Locataire en place Potentiel de division et d'optimisation Terrain constructible Emplacement central et pratique Une opportunité rare à Radenac, parfaite pour développer un patrimoine locatif solide. Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 0678372010, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834 #69d