Bel investissement locatif MONTARGIS secteur gare à Montargis

Ensemble immobilier de 33 appartements du T2 au grand T3 , excellents DPE , forte demande locative : extension du PASS NAVIGO , locataires en place avec bons profils , pas d'impayés , excellent emplacement à 5 mns à pied de la gare , ecoles , commerces , transports en communs dans le quartier. 5 batiments / 2500 m² de terrain /1375 m² habitable (extraction des DPE) , 33 lots (rénovation il y a 15 ans) /nombreux parkings 33 logements (dont deux pro) , (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) Une vingtaine de place de parking Un appartement en PMR dans batiment bourgeois DPE en C et D , chauffage individuel gaz de ville partout (une dizaine de chaudière changées récemment) , double vitrage partout, bonne isolation Composition : Un grand batiment de 500 m² au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m² habitables) Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots ( 1 à 13 sur fichier locatif excel : 9 T2 / 2 studios /3 T3) Un batiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (batiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) , lots 14 à 24 ( 5 T2 , 4 T3 ,2 studios ) Une longère avec 5 appartements en plein pied : 6 lots , lots 25 à 30 (2 studios et 4 T2) Batiment pro : 3 lots 31 /32 /33 (le lot 32 est de l'habitation (T2) ) Bilan : 2 lots pro et 31 lots d'habitation ( 6 studios /18 T2 / 7 T3 ) Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien exceptionnel Nombreuses vidéos des appartements et des batiments sur demande Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.