Potentiel coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier, composé de deux maisons mitoyennes et communicantes offrant environ 220 m² habitables, complété de belles dépendances sur un terrain de 2 213 m². Un bien aux multiples possibilités : projet familial, habitat intergénérationnel, gîte ou investissement locatif.
La maison principale (150 m²) vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce lumineuse salon & salle à manger avec sa cheminée et son accès direct à la terrasse - l'espace de vie idéal pour recevoir.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC, complété au-dessus d'un grenier d'environ 70 m².
La seconde maison (70 m²), attenante et à rénover, ouvre le champ des possibles : logement indépendant, agrandissement, activité d'accueil... Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, puis de deux chambres à l'étage et d'un grenier aménageable d'environ 80 m² au fort potentiel.
Côté extérieur, les prestations séduiront les amateurs d'espace : une grange de 200 m², un garage de 110 m², plus de 1 200 m² de jardins et un puits. De quoi conjuguer projets, rangements et douceur de vivre à la campagne.
Le tout dans un village calme du nord de la Haute-Vienne, à une dizaine de minutes du Dorat et un quart d'heure de Bellac (commerces, gare, services), à 45 minutes de Limoges. Un cadre verdoyant entre Gartempe et Brame, propice au ressourcement comme aux projets de vie.
Un bien plein de charme et de caractère, à venir découvrir sans tarder.
Prix de vente :129 000 euros FAI, honoraires 9 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE : classe E / GES : classe E
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
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Nom du négociateur : HENRY Olivier
