Bâtiment 240 m² à Conches-en-Ouche

CONCHES-EN-OUCHE CENTRE-VILLE IMMEUBLE À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Century 21 vous propose, en exclusivité au coeur de Conches-en-Ouche, un bâtiment de caractère offrant de réelles perspectives de valorisation. Ancienne auberge reconvertie en cabinet médical, le bien développe actuellement 82 m² exploitables, composés de deux cabinets et d'une salle d'attente, permettant une mise en exploitation ou une location professionnelle dès l'acquisition. Implanté sur une parcelle de 640 m² avec une seule mitoyenneté, il présente un potentiel constructible d'environ 240 m² au sol, ouvrant la possibilité d'un projet d'envergure : pôle médical ou paramédical, professions libérales, plateaux de bureaux ou programme mixte professionnel et habitation ou tout simplement entre 4 à 5 logements. Une réhabilitation complète est à prévoir : toiture, façade, système de chauffage et modernisation générale de l'ensemble. Ces travaux offrent à l'acquéreur la liberté de concevoir un aménagement entièrement adapté à son activité ou à son projet d'investissement. Son emplacement en hyper-centre constitue un atout majeur : visibilité, accessibilité et environnement commerçant assurent une attractivité durable pour toute activité recevant du public. Bien rare sur le secteur, à destination des investisseurs et professionnels en recherche d'un actif à fort levier de création de valeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21. Bien proposé par Alexis KETTERLIN EI, agent commercial (RSAC 942972993)