Idéalement située à Baie-Mahault, dans un secteur stratégique avec accès immédiat à la N1 et à proximité des principaux axes, commerces et services, cette propriété de 304 m² habitables offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité professionnelle.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 911 m², cette villa de standing a été pensée pour accueillir différents projets professionnels grâce à ses volumes généreux, ses espaces modulables, son accessibilité et son important potentiel d'aménagement.
Les projections d'aménagement présentées illustrent le potentiel du bien en :
bureaux professionnels ou administratifs
espace de coworking premium
centre de formation / coaching
cabinet médical, paramédical ou esthétique
centre de soins / bien-être / dermo-esthétique
showroom ou activité mixte professionnelle et habitation
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée :
Grand espace d'accueil ou open-space, vaste séjour lumineux, cuisine / espace pause, buanderie / local technique, suite pouvant être transformée en bureau de direction ou salle de soins, deux terrasses fermées idéales pour salles de réunion, salles de consultation ou bureaux supplémentaires.
Étage :
Mezzanine avec parquet bois rouge, idéale pour bureau de direction / espace management, bureau indépendant avec kitchenette, salle d'eau avec WC.
Sous-sol / rez-de-jardin :
Double garage fermé, espaces de stockage / archives, bureau ou salle supplémentaire, sanitaires.
Extérieurs :
Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, accès facilité pour la clientèle ou les collaborateurs, jardin arboré, espace détente avec spa pouvant convenir à une activité bien-être premium.
Prestations :
Toiture refaite en 2020
Menuiseries aluminium rénovées
Portail électrique
Terrain clôturé
Belle visibilité
Vue dégagée
Environnement valorisant
Un bien rare sur le marché par sa polyvalence et son emplacement, idéal pour une entreprise, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Prix de vente FAI : 535 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Référence : 3035-bis
Certaines photographies ont été optimisées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle et de visualisation augmentée, dans le respect des volumes, perspectives et caractéristiques réelles du bien, afin d'en révéler le potentiel et de faciliter la projection.
Ce bien vous est proposé par votre mandataire immobilier de confiance Lory Lamaty joignable à votre convenance au 0696 459 133 ou par mail lory.lamaty@youlive-immobilier.fr. Référence du bien : n°3035-bis
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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