AV immeuble de 150m² à façonner à Blois centre à Blois

Les investisseurs le savent : les meilleures opérations ne sont pas toujours celles où tout est déjà terminé. Au coeur du centre historique de Blois, cet immeuble s'adresse à ceux qui savent regarder au-delà des travaux et mesurer le potentiel d'un bien. Le premierniveau accueille un appartement d'environ 70 m², dont la rénovation est déjà largement avancée : double vitrage, radiateurs électriques installés... Il reste quelques finitions avant de pouvoir pleinement l'exploiter. Au-dessus, place au projet. Un plateau d'environ 50 m², entièrement à aménager et à repenser. Puis un niveau supplémentaire sous combles, lui aussi à réhabiliter, offrant encore de belles possibilités d'exploitation selon la faisabilité technique et réglementaire du projet. L'immeuble bénéficie déjà d'un véritable atout : le double vitrage est installé sur l'ensemble, une partie importante des travaux est donc déjà réalisée. À noter également : un seul compteur électrique pour l'ensemble de l'immeuble, élément à prendre en compte dans votre projet d'aménagement. À cela s'ajoutent une petite cour intérieure et une configuration en toute petite copropriété de seulement deux copropriétaires. Et surtout : l'emplacement. Nous sommes en plein coeur du vieux Blois, dans un environnement chargé d'histoire, à proximité immédiate du centre-ville et de toute son attractivité. Ici, on n'achète pas un immeuble « prêt à louer ». On achète un potentiel, des surfaces à valoriser et la possibilité de créer un véritable projet immobilier à son image. Investissement patrimonial, création de logements, rénovation et valorisation à la revente... à vous d'écrire la suite. Vous êtes investisseur ou marchand de biens et vous cherchez une opération à Blois ? Contactez-moi. Je vous présenterai le bien, ses possibilités et les éléments nécessaires pour étudier votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET GRENOBLE 4 127 - CPI CPI38 29731 - Mediateur - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX