Actif patrimonial - Marseille 8€ - Immeuble 6 lots, rentabilit à Marseille 8e

Skyline Real Estate vous invite à découvrir cette authentique bâtisse de caractère, développant 216 m² et répartie en 6 lots (5 logements et 1 local commercial), idéalement située à deux pas de l'Escale Borély, des plages et de l'ensemble des commodités. Composition de l'immeuble : • 1 local commercial d'environ 17 m² loué 600 € HC • 1 T3 de 57 m² loué 750 €/mois CC (dont 50 € de charges) • 1 T2 de 38,5 m² loué 690 €/mois CC (dont 50 € de charges) • 1 T2 de 20 m² loué 550 €/mois CC (dont 50 € de charges) • 1 T2 de 34 m² loué 800 €/mois CC (dont 50 € de charges) • 1 T1 de 50 m² loué 650 €/mois CC (dont 50 € de charges) Les atouts : • Deux lots bénéficiant de terrasses • Une agréable cour commune • Immeuble en monopropriété, facilitant la gestion • Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer Informations financières : Revenus locatifs mensuels : 3 790 € HC / 4 040 € CC Rentabilité nette : 5,5 % Informations complémentaires : DPE : F (418 kWh/m²/an) GES : C (13 kgCO?/m²/an) Taxe foncière : 3 486 € Honoraires à la charge du vendeur Un actif rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable avec un fort potentiel de valorisation, au coeur d'un secteur prisé de Marseille. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).