
Immeuble 140 m²
480 800 €
Le Diamant (97223)
140 m²

Le Diamant (97)
Publiée le 29 juil. 2026

Guy Hoquet Fort De France
Conseiller immobilier · Le Diamant
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 166 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Villa entièrement rénovée - 3 logements - Jacuzzi - Terrain de 683 m² RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, idéalement située à seulement 500 mètres à pied de la plage et du bourg. Un véritable coup de coeur pour cette propriété pleine de charme, vendue entièrement meublée, avec une décoration zen, soignée et chaleureuse. La villa est actuellement organisée en 3 logements indépendants, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif, une activité saisonnière ou un projet familial. Au rez-de-chaussée : 2 appartements T2 entièrement meublés Chacun dispose de son jardin Idéal pour de la location saisonnière ou à l'année À l'étage : Un agréable T3 2 chambres climatisées Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau Cuisine aménagée et équipée Cellier WC indépendant 2 belles terrasses Une terrasse équipée d'un jacuzzi, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs UN EXTÉRIEUR À FORT POTENTIEL La propriété bénéficie d'un terrain de 683 m² entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Les atouts: Emplacement recherché à proximité immédiate des plages et des commerces. Villa entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Bien vendu entièrement meublé et prêt à être exploité. Terrain de 683 m² entièrement clôturé. Possibilité d'aménager une piscine et de construire un bungalow supplémentaire afin d'augmenter encore le potentiel locatif. Excellent rendement pour un investissement en location saisonnière ou annuelle. Que ce soit pour investir, développer une activité de location saisonnière, créer une résidence familiale ou profiter d'un pied-à-terre proche de la mer, cette villa offre de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété et son potentiel.
Prix de départ
580 000 €
Prix actuel
580 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Guy Hoquet Fort De France
Conseiller immobilier · Le Diamant
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-3 079 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Le Diamant dans le département 972, région Martinique.
Prix moyen au m² dans le secteur : 2 928 €

480 800 €
Le Diamant (97223)
140 m²

490 000 €
Le Diamant (97223)
171 m²

389 000 €
Le Diamant (97223)
60 m²
Guy Hoquet Fort De France
Conseiller immobilier · Le Diamant
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.