À vendre : Immeuble de rapport - 35440 - Montreuil-sur-Ille 174M² à Montreuil-sur-Ille

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montreuil-sur-Ille, à proximité de la gare. Ce bien, entièrement dédié à des cellules commerciales, offre un potentiel locatif intéressant. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Une grande salle avec WC Un espace bar tabac Une réserve avec un grenier au-dessus Une salle à manger Une cuisine nue Un four à pain (non fonctionnel) Premier étage : Un salon Une chambre Une salle de bains avec WC Deuxième étage : Deux pièces supplémentaires Avantages de l'emplacement : Proximité des transports : Situé à proximité de la gare, cet immeuble permet un accès rapide aux lignes de train, facilitant les déplacements vers Rennes et d'autres grandes villes. Cet emplacement stratégique est un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Commodités à proximité : Montreuil-sur-Ille offre un cadre de vie agréable avec des commerces et services facilement accessibles, contribuant à un quotidien pratique pour les résidents. Potentiel locatif élevé : Avec des cellules commerciales, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix. La demande locative dans la région est dynamique, offrant un rendement attractif pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Terrain clos : Le bien dispose d'un terrain clos, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport à Montreuil-sur-Ille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence du bien : 1239. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez d'autres modifications !