À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE MIXTE BUREAUX & HABITATI à Amiens

NOXO Immobilier d'Entreprise vous propose en exclusivité à la vente un ensemble immobilier composé de plusieurs lots. Il s'agit d'un immeuble indépendant, connu sous le nom de Maison de Verre, construit par l'architecte Bernard Bourgeault. Idéalement situé au pied de la Cathédrale d'Amiens, au coeur du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, central et recherché, offrant un cadre unique aussi bien pour une activité tertiaire que pour un usage résidentiel. L'immeuble est à usage de bureaux et d'habitation et dispose d'un ascenseur desservant les étages supérieurs. Sous-sol : ouvert sur un patio, se trouve un plateau de bureau d'environ 105 m² Rez-de-chaussée : Entrée parties communes. Accès aux deux garages et deux emplacements de stationnement, un véritable atout en hypercentre. 1er étage : Un plateau bureaux d'une superficie de 163,9 m², 2ème étage : Un plateau de bureaux d'une superficie de 159,1 m²- Loué 23.000€/ HT/an - 5600€ HT/an charges locatives-Bail commercial jusqu'au 28/02/2030. Les troisièmes et quatrièmes étages : appartement en duplex de 163,8 m². Celui-ci se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon bibliothèque et de deux salles de bains. Une terrasse de 41,5 m² au troisième étage ainsi que par un jardin de 61 m² au quatrième étage, offrant un confort rare en centre-ville. -Raccordé au tout-à-l'égout. -Toiture Plate étanchéité bitume et végétalisée -Compteurs individuels linkee par niveau. -Compteur d'eau général -Chauffage Gaz individuel pour chaque plateau -Structure béton du bâtiment Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 1 350 000 € Honoraires d'agence : 75 000 € TTC Taxe foncière : 8060€/an Pour plus de renseignements, merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08 Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. DPE vierge. #69d