À Vendre Ensemble Immobilier à réinventer Bourg du Marin à Le Marin

Situé en plein coeur du Marin, à deux pas de la marina et de ses nouvelles extensions, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare dans un secteur promis à la re-dynamisation. Implanté sur deux parcelles d'environ 485 m2, l'ensemble développe plus de 520 m2 exploitables répartis comme suit : Immeuble principal (en dur, R+2) - Sous-sol brut existant sous l'immeuble principal. - RDC : deux locaux mixtes (131 m2 et 160 m2) - 1er étage : un appartement T4 - 2e étage : un grand T4 type roof-top, avec superbe terrasse surplombant la ville et vue dégagée sur le Marin Immeuble secondaire (construction bois) : à démolir. Points forts : - Emplacement central en zone UA du PLU, favorable aux projets mixtes (habitat + commerces/services). - Belle volumétrie, hauteurs sous plafond et espaces modulables. - Possibilité de créer une voie traversante grâce à un accès direct vers la rue arrière. - Projet libre de toute occupation. À prévoir : une réhabilitation lourde si volonté de conserver le bâti existant, ou un projet de démolition/reconstruction intégrant les règles de densification et de valorisation du centre-bourg. Informations financières : - Prix de présentation : 200 000 EUR FAI - Taxe foncière : 3 314 EUR/an Une opportunité pour investisseurs avisés et promoteurs cherchant à anticiper la transformation du bourg du Marin, tirée par le dynamisme de la marina et les ambitions de la municipalité. Contact : CONSEILS IMMO 972 - 05 96 70 75 66 - contact@cim972.com Ce bien vous est proposé par l'agence Conseils Immo 972 au LAMENTIN (Le) en Martinique. Notre équipe se propose de vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de vos biens en vente ou dans l'achat de vos rêves. Contactez nous ! #69d