A immeuble et commerce à Huisnes-sur-Mer à Huisnes-sur-Mer

Situé sur la commune de Huisnes-sur-Mer (50170), à 6 kms du Mont-Saint-Michel, cet immeuble commercial bénéficie d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur La Merveille et sa baie. L'exposition ouest de la façade longue de plus de 25 mètres assure une luminosité naturelletout au long de la journée. Une dépendance de 225 m² attenante ainsi qu'un terrain constructible de 1 300 m² offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires pour optimiser l'espace extérieur et son développement, vue sur Le Mont-Saint-Michel. Cet ancien hôtel - restaurant a été transformé, repensé et totalement rénové en chambres d'hôtes il y a quelques années. Il se compose d'une surface commerciale indépendante composée de 4 chambres d'hôtes décorées avec goût, toutes dotées d'une salle d'eau et wc privatif, avec toutes, vue sur Le Mont-Saint-Michel. au rez-de-chaussée, l'ancienne salle de restaurant accueil dorénavant les clients pour les petits déjeuners, ainsi qu'un hall de réception de 33 m²et des sanitaires. Une cuisine 34 m², une lingerie de 26 m², une cave de 10 m², une réserve de 11 m² viennent compéter ce rdc. Les propriétaires disposent d'un logement privatif composé 3 chambres, une salle d'eau et un salon avec cheminée, sans accès commun avec les vacanciers. En complément des 4 chambres d'hôtes, les propriétaires on mis en place, la vente de pizzas "maison" à emporter. Cette propriété dotée d'une licence IV représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région touristique prisée. ce bien atypique saura séduire les investisseurs en quête d'un emplacement remarquable alliant charme et potentiel de développement. Murs commerciaux et fond de commerce indissociables: murs 360 000 € net vendeur et fond de commerce 90 000 € net vendeur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 481 500 € HT + 6 300 € TVA, soit 487 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTC Honoraires d'agence : 31 500 € HT + 6 300 € TVA, soit 37 800 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , : , - EI - 842 207 235 #69d