A découvrir ce bel Immeuble de style, à Lempdes à 8 kms de Clermont Ferrand (autoroute) avec façade en pierre de Volvic taillée avec grande cour (85 m²). Emplacement exceptionnel, plein centre-ville à Lempdes

A découvrir ce bel Immeuble de style, à Lempdes à 8 kms de Clermont Ferrand (autoroute) avec façade en pierre de Volvic taillée avec grande cour (85 m²). Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville ; proche de tous commerces, transports et commodités. L'Immeuble est constitué : • Une maison à aménager de 150 m² habitables (possibilité 165 m²) sur 3 niveaux ; avec âtre de cheminée en marbre, elle se compose :  Au sous-sol : une vrai cave « vigneron »  Cour attenante privatisée (85m²) en partie couverte  Au RDC : 2 pièces (40 m²) + Cuvage aménageable (15 m²)  Au 1er étage : 3 pièces (avec possibilité d'en diviser une en 2) : 55 m² ; sols parquet  Au 2ème étage : 3 pièces : Idem : 55m². sols parquets En cours de rénovation : Toiture, enduit de façade, portail, Volets / huisseries PVC (double vitrage) sont totalement rénovés. L'intérieur, à restaurer, offre de nombreuses possibilités d'aménagement y compris la possibilité de faire 3 à 6 appartements séparés. DPE F GES F Photos supplémentaires à la demande • Un appartement T1 20 m² meublé, refait  pièce de vie,  une chambre,  salle d'eau avec wc.  Parking communal à côté.  Local à vélo privatif et sécurisé  Classe énergie F  Loyer : 370 € hors Charges / Mois  Provisions de charges : 30 € / Mois • Un appartement T3 DE 46 m² refait à neuf  Pièce de vie,  2 chambres,  Salle d'eau avec WC.  Parking communal à côté.  Local à vélo privatif et sécurisé  Classe énergie E  Loyer : 600 € hors Charges  Provisions de charges : 30 € / Mois Photos supplémentaires à la demande Après aménagements de la maison ( 5 ou 6 appartements) la rentabilité est comprise entre 7,3 % et 10 % PRIX : 345000€ #69d