Découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 275 m² habitables, implanté sur un terrain clos et paysagé de 2 335 m².
Cette propriété a su conserver tout le charme de son histoire grâce à sa tour en pierre et son remarquable escalier en colimaçon, véritables témoins de son authenticité. Au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs aménagements et extensions qui lui confèrent aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
La maison principale, d'une superficie d'environ 129 m², s'ouvre sur une entrée avec couloir de distribution. Vous y découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, prolongée par une salle à manger lumineuse disposant d'un accès direct à la cour d'accueil. Ce niveau comprend également des toilettes, une salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chaufferie-buanderie.
À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables et de toilettes indépendantes.
Les extensions réalisées viennent enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Une première dépendance a été aménagée en un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée avec insert fermé. Depuis la salle à manger, un vaste couloir de circulation dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce destinée à recevoir une future salle d'eau. Un dégagement permet également l'accès à la tour, élément emblématique de la propriété.
Une belle pièce de réception attenante à la salle à manger, dotée d'une cheminée à l'âtre, complète l'ensemble. Elle bénéficie d'une spacieuse mezzanine offrant un second accès à la tour et apportant un volume particulièrement appréciable.
Ces aménagements représentent environ 146 m² supplémentaires, portant la surface habitable totale à près de 275 m² utiles
Côté dépendances, les amateurs d'espace seront séduits par un vaste hangar attenant de plus de 125 m² avec espace de stationnement et accès direct sur la rue. À l'avant de la propriété, un second hangar ouvert d'environ 230 m² viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : stockage, activité artisanale, collection de véhicules, atelier ou projet professionnel.
La propriété est habitable immédiatement. Quelques travaux de mise à jour permettront toutefois d'en révéler tout le potentiel, notamment la création d'une pièce d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée et la rénovation de la salle d'eau existante.
Une propriété rare offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère disposant d'importantes dépendances.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées
Agence de Fismes 03 26 61 97 45
Agence de Jonchery-sur-Vesle 03 26 50 81 50
Référence agence : 10078
T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51022018000136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.
