2 immeubles traversants à fort potentiel, offrent de nombreuses possibilités à Graulhet

Rare ! Fort potentiel d'investissement - Possibilité de créer 4 logements Situés dans un secteur en pleine transformation, ces deux immeubles traversants offrent une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. Implantés dans un quartier ancien en cours de rénovation, à proximité immédiate de nombreux programmes de logements neufs, ils bénéficient d'un environnement en plein essor, garantissant une belle perspective de valorisation. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, donnant sur rue, idéal pour une profession libérale, une activité commerciale ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Des stationnements sont disponibles à proximité. Le bien permet la création de 4 logements, un véritable atout pour un projet locatif. Il dispose déjà de 3 compteurs d'eau et de 4 compteurs électriques, facilitant la division et l'exploitation des différents lots. Autre avantage : ces immeubles sont éligibles aux dispositifs d'aides à la rénovation de l'ancien (subventions et avantages fiscaux selon les conditions en vigueur), permettant d'optimiser le coût des travaux. Les + : Secteur en plein développement. Fort potentiel de valorisation. Possibilité de créer 4 logements. Local commercial existant. 3 compteurs d'eau et 4 compteurs électriques déjà installés. Aides à la rénovation mobilisables. Idéal investissement locatif, déficit foncier, résidence principale avec revenus locatifs ou projet professionnel. Une opportunité rare à découvrir rapidement !