188 m² AUCH à Auch

Immeuble de rapport - 188 m² - Centre-ville d'Auch - Au coeur du centre-ville d'Auch, découvrez cet immeuble de caractère de 188 m², récemment rénové, offrant un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble se compose actuellement d'un local commercial situé en rez-de-chaussée, loué 450 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Ainsi qu'un appartement T5 au dessus. Le T5 est possiblement divisible avec une cage d'escalier existante. Grâce à sa rénovation récente, le bâtiment constitue une base saine et attractive pour un investissement locatif ou patrimonial. Un emplacement privilégié Situé en plein centre-ville d'Auch, le bien bénéficie d'un environnement recherché avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, établissements scolaires, services et transports. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour assurer une bonne valorisation du bien et une forte demande locative. Un investissement à fort potentiel Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Surface : 188 m² Performance énergétique : Consommation d'énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).