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Achetez votre 1er Immeuble Rentable d'ici 11 semaines

grâce à l'Accompagnement de Simon & Manu

Les Modules du MasterClass Immeuble Gagnant

Module 1 : Stratégie et état d'esprit de l'investisseur gagnant

  • Les 11 étapes de la stratégie immobilière la plus efficace qui existe : Les Immeubles Rentables
  • Forgez-vous un moral d'acier et dépassez vos peurs
  • Etudes de cas complètes de nos immeubles
  • Créez votre groupe de motivation (Mastermind)
  • Définissez votre objectif (nombre d'appartements) pour atteindre la liberté financière

Module 2 : Trouver l'immeuble idéal

  • Calculez votre Budget en fonction de votre situation
  • Découvrez les villes les plus rentables près de chez vous grâce à l'étude de marché express
  • Comment investir à distance
  • Utilisez nos techniques avancées de recherche pour trouver des Bonnes Affaires rapidement
  • Téléchargez nos outils de calcul de rentabilité en 1 clic
  • Simon et Manu valident votre étude de marché

Module 3 : Visites efficaces

  • Apprenez à visiter sans erreurs pour éviter les mauvaises surprises
  • Estimez le budget travaux par vous-même en quelques minutes (Technique du Devis Magique)
  • Simon et Manu valident votre projet, vous signez en toute sérénité
  • Les problèmes de batiment à éviter dans un immeuble (ou un appartement)
  • Déchiffrez facilement les diagnostiques techniques obligatoires
  • Cadastre, changement de destination, transfert de bail... tout est expliqué !

Module 4 : Négocier comme un PRO !

  • La liste de TOUT ce que vous pouvez négocier (et auquel vous ne pensez pas)
  • Nos 10 meilleures techniques de négociation pour casser les prix !
  • Etude de cas de négociation
  • Les 4 questions secrètes que tout investisseur digne de ce nom doit connaître
  • Les 8 erreurs mortelles des négociateurs débutants
  • Comment faire pour que l'agent immobilier soit de votre côté et négocie pour vous
  • Les ratios de négociation d'un investisseur gagnant

Module 5 : Le notaire

  • De l'offre à la signature finale, comment faire étape par étape
  • Comment payer moins de frais de notaire
  • Entretien avec le notaire de Simon & Manu
  • 1 technique pour ne pas mettre de séquestre
  • Comment "utiliser" votre notaire pour trouver des bonnes affaires
  • Les coordonnées du notaire de Simon & Manu
  • Succession, bail notarié, clauses suspensives...on vous explique tout
  • 1 personne très importante (que vous négligez) et qui fera toute la différence

Module 6 : Faites sauter la banque

  • Notre méthode pour faire dire OUI au banquier à tous les coups
  • Comment mener l'entretien avec le banquier
  • Les techniques pour ne pas mettre d'apport
  • Comment faire financer les meubles par la banque
  • Travaillez avec notre courtier et déléguez la recherche du crédit
  • Quoi et Comment négocier les petites lignes de votre crédit et gagner beaucoup d'argent
  • 1 Astuce pour booster votre cash flow
  • 1 Technique à ne pas mettre entre toutes les mains pour enchaîner les immeubles

Module 7 : Travaux faciles

  • Comment trouver un artisan fiable et ne pas se faire arnaquer
  • Toiture, Electricité, Compteurs, Salle de Bain,  Cuisine, Plomberie, Chauffage, Accès : on vous explique tout ce que vous devez savoir en tant qu'investisseur PRO
  • Comment réduire les coûts des travaux et gagner en rentabilité
  • Comment diviser légalement une maison en immeuble
  • Accédez à tous les artisans référencés par les élèves du MasterClass


Module 8 : Louer plus vite et plus cher avec le marketing immobilier

  • La méthode pour augmenter de 15% vos loyers et crouler sous les demandes de locataires
  • Téléchargez nos annonces qui cartonnent, vous n'aurez plus qu'à copier/coller
  • Comment faire des photos qui déclenchent le coup de coeur
  • Utilisez notre dossier locataire prêt à l'emploi (mis à jour des dernières lois en vigeur)
  • Découvrez tout notre système pour investir à distance et déléguer


Module 9 : Gestion locative sans soucis

  • Notre méthode pour gérer vos appartements vous-même et ne jamais entendre parler de vos locataires
  • Téléchargez tous les documents pour la gestion locative (à jour de la réglementation)
  • Comment automatiser votre gestion pour y passer 2 heures / mois
  • Vous voulez déléguer ? La solution 2 fois moins chère que les agences
  • La synthèse des obligations légales d'un propriétaire expliquée simplement


Module 10 : Fiscalité pour les nuls

  • Comment choisir le meilleur régime fiscal adapté à votre situation
  • Utilisez nos ruses fiscales et ne payer pas d'impôts pendant 10 ans
  • Comment ne pas payer de Plus-Value immobilière
  • Montages fiscaux avancés (Holding, SCI, SAS...)
  • Entretien avec notre expert comptable
  • Le contact de notre avocat fiscaliste


Module 11 : Enchaîner les investissements et booster votre rentabilité

  • Sous-location professionnelle pour ne pas avoir à faire de crédit à la banque
  • Le meublé étudiant 2.0
  • La colocation
  • L'achat / Revente
  • La location courte durée
  • La location moyenne durée
  • La division légale de maison ou d'appartement
  • Comment investir en bourse

BONUS

  • On ne peut pas tout vous dire mais vous n'allez pas regretter votre investissement...

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Notre Offre d'Accompagnement TOUT INCLUS : Le MasterClass Immeuble Gagnant

Résumé de la commande

MasterClass Immeuble Gagnant

1 an d'Accompagnement pour Acheter votre 1er Immeuble Rentable

1 999 €

La Boîte à Outils de l'Investisseur Gagnant

31 outils indispensables pour réussir dans l'investissement immobilier

199 €

Accès à vie à l'espace de formation

399 €

Coaching individuel avec notre courtier

Accompagnament individuel avec notre courtier + 500€ de réduction sur ses honoraires

500 €

Total 3 097 €

Coordonnées

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